Sjoukje Dijkstralaan 97

Op een toplocatie in Sportdorp in de wijk Floriande vind je deze verrassend ruime woning met een goede basis. Er is de afgelopen jaren weinig aandacht aan besteed, maar met liefde en aandacht kun je hier echt iets moois van maken!
De woning is ca. 117 m² groot, ruim 6 meter breed en beschikt thans over 3 slaapkamers (voorheen 4), een badkamer en een royale tuin op het zuidwesten van bijna 13 meter diep. Een extra verdieping behoort tot de mogelijkheden en kan ruim 23 m² extra woonruimte opleveren. Bovendien heeft de woning energielabel A en kun je voor de deur parkeren.

Winkelcentrum Floriande ligt op slechts 2 minuten lopen en biedt een gevarieerd winkelaanbod. Je vindt hier onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels, kledingwinkels en enkele eetgelegenheden; ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Op zaterdag is er een gezellige weekmarkt met een ruim en divers aanbod.
Ook diverse voorzieningen voor kinderen bevinden zich in de directe omgeving. Zo liggen de internationale basis- en middelbare school, een kinderdagverblijf, naschoolse opvang en de openbare bibliotheek allen op zeer korte afstand.
Voor ontspanning en recreatie hoef je ook niet ver. De Toolenburger plas ligt op enkele minuten lopen en ook recreatiegebied Boseilanden en het Haarlemmermeerse Bos zijn uitstekend per fiets en auto bereikbaar.

De uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Schiphol, Haarlem, Amsterdam, Amstelveen en Den Haag goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn diverse bestemmingen goed te bereiken. De bushalte ligt op enkele minuten lopen en biedt verbindingen richting onder andere Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Leiden.

Indeling
Via de ruime voortuin, die is omzoomd met een beukhaag, bereik je de entree van de woning.
In de ruime hal bevindt zich de meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, een 3-fase aansluiting, slimme meter en glasvezelaansluiting. Daarnaast vind je hier de toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de trapopgang én een praktische berging, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De uitgebouwde woonkamer heeft een keuken aan de voorzijde.
Deze is opgesteld in een praktische L-vorm, met tevens een wand element. De lichte keuken is voorzien van diverse apparatuur.

Aan de achterzijde vinden we de zitkamer van een royale 33 m². Dankzij de brede pui is de ruimte heerlijk licht. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden.
Via dubbele openslaande deuren in de achtergevel bereik je de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is ca. 13 meter diep en biedt volop mogelijkheden om er een fijne buitenruimte van te maken. Ook de tuin vraagt op dit moment om aandacht. Achterin staat een houten berging voor onder andere tuinspullen en fietsen. Via de praktische achterom is de tuin aan de achterzijde ontsloten.

Eerste verdieping
Via de trap in de entreehal bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers; oorspronkelijk waren dit er vier.
De royale slaapkamer aan de achterzijde is ca. 23 m² groot en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 6 m² en 10 m².
De tussenliggende badkamer is ca. 6 m² groot, volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet.
Op de overloop bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2016), de unit voor de mechanische ventilatie en bergruimte.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden.

Behoefte aan meer ruimte en extra slaapkamers? Een tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden en kan ruim 23 m² extra woonruimte opleveren. Hier kun je bijvoorbeeld twee slaapkamers en een tweede badkamer realiseren. We tonen je graag de mogelijkheden!
De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing.

Een fijne eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak; we laten de woning graag aan je zien!

Algemeen: Bouwjaar 2004 * woonoppervlakte ca. 117 m2 * perceeloppervlakte 172 m2 * 3 slaapkamers * ruime en heerlijk zonnige achtertuin met berging en achterom * energielabel A (geldig tot 2036) * funderingsrisicoklasse: niet verhoogd * zeer nabij alle denkbare voorzieningen * oplevering in overleg

Het funderingsrisico is niet verhoogd (klasse A, B, C). Bron: Brainbay, afgeleid van KCAF (www.kcaf.nl).

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: www.sjoukjedijkstralaan97.nl. Hier kun je onder andere de brochure en relevante documenten downloaden.